Appartement
201, Ch. du Golf, #903, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1Z4

Centris® #12197102
Visite virtuelle
989 000 $
2
3

Description

Modèle New-York 1510 pc. Grande unité de coin lumineuse et conviviale situé au 9e étage. Espaces à aire ouverte spacieux et fonctionnels. Grande fenestration. 3 chambres, 2 s/bains complètes, plancher de bois, grand vestibule, foyer au gaz. Cuisine entièrement rénovée avec un grand comptoir granit de 9'5"X3'. Vue panoramique du fleuve jusqu'au centre-ville. 2 garages P2-72,P4-148, 2 casiers béton adjacents R-91 et R-186. Salle d'exercice, jardins, piscine et à deux pas du REM et de tous les services.

Addenda

LE CONDO

Très grand condo, plafonds 9', magnifique hall d'entrée, fenestration abondante, ensoleillement maximal, vue splendide sur les couchers de soleil. 3 chambres à coucher fermées de très bonnes dimensions, 2 salles de bains complètes et rénovées. Des pièces de vie confortables et spacieuses.

Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes, et le design de l'unité rend les pièces très fonctionnelles et facilement délimitables.

Le salon vous impressionnera par sa luminosité et sa vue panoramique. Le foyer au gaz ajoute confort et chaleur.

La cuisine a été complètement rénovée en 2022 est de bonne grandeur, avec un coin déjeuner et un comptoir lunch, comptoirs en granit 9'5"X3'et électroménagers haut de gamme.

La chambre des maîtres est très grande, avec un walk-in closet et une salle de bains attenante offrant une douche séparée et un bain et douche.

Les 2 autres chambres sont de belles dimensions, situées à l'opposé de la chambre des maîtres.

La fenestration et la vue de cette unité sont spectaculaire et panoramique! Vues du fleuve, de la montagne jusqu'au centre-ville.

Modèle de style ''New-York'', unité de coin orientée sud-ouest. La superficie nette est de 1511 pc selon le certificat de localisation.

Planchers de bois de très grande qualité, balcon 2 stationnements intérieur avec 2 rangements en béton adjacents.

IMMEUBLE LE PANORAMA

Spacieux, élégant édifice de prestige dessiné par le célèbre architecte DAN HANGANU. Vous serez impressionné par les nombreux détails architecturaux, la forme profilée de cette tour et la fenestration.

L'édifice vous offre de beaux jardins, une superbe piscine extérieure avec chute d'eau une salle d'exercices et une grande salle de réception et une terrasse commune au 14e étage.

Situé à l'entrée de l'Ile, à deux pas de tous les services.

Arrêt d'autobus juste en face de l'édifice et à 5 minutes de marche du REM et de tous les services.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2001 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 510 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
9e étage 
Salon 
12.6x18.6 P 
Bois 
Ouvert sur la salle à manger 
 
Salle à manger 
9x13.6 P 
Bois 
Ouvert sur le salon 
 
Cuisine 
7.8x9.10 P 
Céramique 
Comptoirs granite 
 
Coin repas 
6.2x7.9 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
12x18.6 P 
Bois 
Walk-in 
 
Chambre à coucher 
10x13.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9x13.6 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
20x6.5 P 
 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur lave-vaisselle BOSCH, cuisinière à induction BERTAZZONI, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Les rideaux de la chambre à coucher principale ainsi que les rideaux du salon.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Creusée
Proximité
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Brique
 
Béton
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Services disponibles
Salle communautaire
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Porte de garage électrique
 
Sauna

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
617 900 $
Évaluation du terrain
199 400 $
Total
817 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
10 356 $
Taxes municipales
5 271 $
Taxes scolaires
660 $
Total
16 287 $
Haut  
Diane Parent
Diane Parent
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-951-1898
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #12197102
201, Ch. du Golf, #903, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1Z4

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Autre Autre
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #12197102
201, Ch. du Golf, #903, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1Z4

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #12197102
201, Ch. du Golf, #903, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1Z4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle communautaire Salle communautaire
 

Photos - No. Centris® #12197102
201, Ch. du Golf, #903, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1Z4

Piscine Piscine
Terrasse Terrasse
Jardin Jardin
Jardin Jardin
Extérieur Extérieur
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

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201, Ch. du Golf, #903, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1Z4